Viele Jahre hat die Immobilienbranche aus dem Vollen schöpfen können. Steigende Immobilienpreise führte zu höheren Provisionen von Maklern und niedrige Zinsen erhöhte die Nachfrage. Doch nun scheint alles zusammenzubrechen. Luckx – das magazin blickt auf die bevorstehende Messe Expo Real.

Herausforderungen und Chancen

Das Informationsbedarf besteht, zeigt die hohe Anzahl der Aussteller. Rund 1.850 beteiligen sich auf der vom 4. bis 6. Oktober 2023 auf dem Münchner Messegelände stattfindenden Expo Real. Sie bietet der Immobilienwirtschaft eine Plattform um die Herausforderungen und Chancen zu diskutieren sowie sich über Lösungsansätze zu informieren. Die größten Herausforderungen für die Branche sind derzeit die hohen Zinsen, gestiegene Baukosten, der Klimawandel und die Reduzierung des CO2-Ausstoßes im Bau und Betrieb von Gebäuden. Aus diesem Grund greift die Messe die wirtschaftlichen Themen ausführlich im Rahmenprogramm auf und wird erstmals eine Sonderschau „EXPO REAL Decarb – make the climate change work“ präsentieren.

Zwar konnte die Messe in der Vergangenheit immer von steigenden Erträgen und Nachfragen berichten. Doch nun gilt es in wirtschaftlich schwierigen Zeiten nach Lösungen zu suchen, zu diskutieren und zu erarbeiten. Und Fakt ist: Die Messe könnte zu keinem besseren Zeitpunkt stattfinden, erleben wir doch gerade ein Umfeld, wie wir es bislang noch nicht kannten. Wirtschaftliche, finanzielle und andere Unsicherheiten haben inzwischen nahezu alles verändert, wenn es um Immobilien, Bauen und Investieren geht.

Dekarbonisierung

Auch und speziell, wenn es um drängende Themen geht. Denn um die Klimaziele zu erreichen und den Klimawandel zu begrenzen, muss vor allem der CO2-Ausstoß nicht nur verringert, sondern eine möglichst komplette Dekarbonisierung aller Lebensbereiche stattfinden. Rund 30 Prozent der CO2- Emissionen entstehen beim Bau und der Nutzung von Gebäuden, der Anteil des Verkehrs lag im vergangenen Jahr bei 18,4 Prozent. In beiden Bereichen gibt es enorme Einsparpotenziale. Doch damit verbunden ist auch eine grundlegende Transformation im Gebäude- und Mobilitätssektor. Beides stellt nicht nur die Immobilienwirtschaft, sondern auch Städte und Gemeinden vor große Herausforderungen und erfordert technologische und innovative Lösungen.

Die Herausforderungen durch den Klimawandel stellen sich in einer Zeit, in der die wirtschaftlichen Aussichten wenig rosig sind und in der die Bau- und Immobilienwirtschaft mit höheren Kosten generell und Fachkräftemangel zu kämpfen hat. Die veränderten Rahmenbedingungen stehen auch im Mittelpunkt des EXPO REAL Forums unter dem Motto „Veränderungen“. Diskutiert werden Wege zu einem besseren Klima und einen anderen Blick auf den Komplex.

Weitere brennende Themen sind ESG (Environmental, Social and Governance), Digitalisierung und demographischer Wandel, die im Mittelpunkt des EXPO REAL Forums stehen. Damit eng verbunden sind die Themen Stadtentwicklung und die Transformation der Städte. Letzteres beschäftigt auch die Experten auf der GRAND PLAZA, die vor allem die künftige Rolle des Handels und der Handelsimmobilien in den Innenstädten im Blick haben. Sonderthemen wie Wohnen, Büro und der Hospitality Industry Dialog sowie der Blick nach Nordamerika sind im PLANNING & PARTNERSHIP FORUM angesiedelt. Wer sich über innovative Ideen und Lösungen informieren will, dem bietet das REAL ESTATE INNOVATION FORUM ein vielfältiges Themenspektrum.