Die Herausforderungen bei der Kurzzeitvermietung haben wir von luckx – das magazin schon im ersten Teil dargestellt. Jetzt geht es darum, wie Vermieter handeln müssen, um ihren Gästen die gewünschte Qualität zu liefern.

Strategien für Gastgeber

Stillstand ist für Gastgeber das größte Risiko. Es reicht nicht mehr aus, einfach eine Wohnung anzubieten. Vermieter müssen die Gästeerwartungen erfüllen und sogar übertreffen. Dabei kann folgende Vorgehensweise hilfreich sein:

Professionelle Präsentation: Hochwertige Ausstattung, professionelle Fotos und vollständige Inseratsangaben sind Pflicht. So erkennen Gäste auf den ersten Blick, ob ein Apartment mit Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert ist – und entscheiden sich entsprechend.

Revenue Management: Klare Preisdynamiken statt starrer Tarife sind essenziell. Dabei gilt insbesondere für Vermieter, die Preise regelmäßig an Nachfrage, Saisonzeiten und Wettbewerb anzupassen. Sonst verliert man gegen den Wettbewerb. Marktbeobachtung muss täglich erfolgen, etwa bei Geschäftsreisen von Montag bis Freitag oder im Vergleich zu Top-Hotels in der Umgebung.

Gästemanagement: Reibungslose Prozesse, proaktive Kommunikation und eine kontinuierliche Qualitätssicherung sind entscheidend für den langfristigen Erfolg. Bei können kleine Dinge entscheidend sein wie eine unkomplizierte Schlüsselübergabe oder ein freundlicher Willkommensgruß. So etwas wird mit besseren Bewertungen und Weiterempfehlungen belohnt.

Kurzzeitvermietung auch im gesättigten Markt

Der Markt scheint insgesamt zwar gesättigt – das gilt aber nur für unprofessionelle Anbieter. Wer seine Kurzzeitvermietung professionell betreibt, bleibt gefragt und profitiert weiterhin von hoher Nachfrage. Gäste sind anspruchsvoller und wählerischer geworden – sie buchen gezielt bei Profis, die mit hochwertigen Apartments und durchdachten Prozessen überzeugen. Die eigentliche Chance für ambitionierte Gastgeber liegt also gerade in der Professionalisierung. Kurzzeitvermietung funktioniert nur dann erfolgreich für Gäste und Vermieter, wenn auf Qualität, Service und Optimierung gesetzt wird.