Weihnachten ist die Zeit der Ruhe und Besinnung. Gerade im jetzt doch sehr überschaubaren Familienkreis lässt sich gut über die Zukunft nachdenken. Wer sich weiterhin mit dem Erwerb oder Bau einer Immobile trägt, findet gute Voraussetzungen. Es muss dabei ja nicht unbedingt die Penthousewohnung im Stadtzentrum sein.
Marktsituation
Vorhersagen über die wirtschaftlichen Entwicklungen in der Zukunft sind immer ein getrübter Blick in die Glaskugel. Doch einige Anzeigen lassen sich auch ohne Expertenwissen leicht vorhersagen: Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Situation im europäischen Wirtschaftsraum wird es in absehbarer Zeit zu keiner starken Zinssteigerungen kommen (können). Denn sonst werden einige Volkswirtschaften „gegen die Wand gefahren“. So werden die Märkte auch im kommenden Jahr durch die Stützungsmaßnahmen der Notenbanken geprägt sein. Immobilienkäufer können dadurch 2021 weiter von günstigen Finanzierungsbedingungen profitieren. Das erwartet der Baufinanzierungsvermittler Interhyp auf Grundlage der Befragung von zehn deutschen Kreditinstituten für den monatlichen Zinsbericht. Kreditnehmer können zum Jahresausklang zu historisch niedrigen Konditionen finanzieren – Bestanbieter vergeben zehnjährige Darlehen bei entsprechender Bonität um 0,5 Prozent pro Jahr, zum Teil auch darunter. Im Schnitt sind rund 0,8 Prozent möglich.
Die befragten Experten erwarten mehrheitlich, dass die Notenbanken Maßnahmen ergreifen, um die Konjunktur in dem schwierigen Marktumfeld zu unterstützen.
Die Corona-Pandemie hat dem Wunsch nach Wohneigentum bisher keinen Abbruch getan – im Gegenteil. So haben viele auch in diesem Jahr ihr Vorhaben vom eigenen Zuhause umgesetzt.
Neben der Politik der Notenbank ist die Nachfrage nach Anleihen ein Grund für die niedrigen Bauzinsen: Investoren suchen nach Sicherheit. Die Nachfrage nach deutschen Staatsanleihen bleibe entsprechend hoch. Zwar haben die Renditen nach dem Durchbruch bei der Impfstoffforschung einen Sprung nach oben gemacht. Allerdings bröckelten sie in den vergangenen Wochen wieder und liegen derzeit bei rund minus 0,6 Prozent. Die Zinsen für Immobilienkredite orientieren sich an diesen Renditen und reagierten entsprechend mit kleinen Schwankungen, bewegen sich jedoch Anfang Dezember seitwärts.